עליי
הסוכנת האיטלקית ברעננה
היי! אני דוד צרפתי,
המוכר גם בתור “המתווך האיטלקי ברעננה.”
התחלתי את דרכי בתחום הנדל”ן בשנת 2021 בקלר וויליאמס רעננה. בתוך ארבע שנים בלבד סגרתי מעל 100 עסקאות והגעתי לשיעור הצלחה של 90%. זכיתי בתואר סוכן מצטיין שלוש שנים ברציפות — תוצאה של עבודה קשה, מסירות ועבודת צוות יוצאת דופן.
אני גאה ללוות סוכנים חדשים ולשתף את מה שלמדתי לאורך הדרך. לא כל עסקה הייתה מוצלחת, אבל כל אחת מהן לימדה אותי משהו חשוב.
כיום, אני חלק מצוות ההנהלה במשרד ומוביל את “צוות אנרגיה” יחד עם ראביט פרחי המדהימה. אנחנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם רשת מקצועית חזקה — כולל עורכי דין ויועצי משכנתאות — כדי להקל על כל שלב עבור הלקוחות שלנו.
קלר וויליאמס רעננה היא יותר ממשרד — זו משפחה. אנחנו משתפים פעולה, תומכים זה בזה, ומצליחים למכור את רוב הנכסים תוך חודש מקבלת הבלעדיות. אני פעיל גם בערים שונות ברחבי ישראל בזכות עוצמת הרשת הארצית שלנו.
שירותי מתווך נדל"ן למכירת דירה ומציאת לקוחות
מתווך נדל"ן מקצועי מספק מגוון רחב של שירותים על מנת להבטיח מכירה מהירה ויעילה של הנכס, וכן לאתר לקוחות
שירותים למכירת דירה
הערכת שווי נכס מדויקת
בדיקת נתוני עסקאות דומות באזור ניתוח שוק והשוואה למחירים של נכסים דומים המוצעים למכירה התחשבות במאפייני הדירה (גודל, מיקום, מצב, קומה, נוף ועוד)
הכנת הנכס למכירה (הום סטיילינג / סטייג'ינג)
ייעוץ לגבי שיפורים קוסמטיים והכנת הדירה להצגה מיטבית (סידור, ניקיון, פינוי חפצים) צילום מקצועי של הדירה (תמונות סטילס, וידאו, סיור וירטואלי)
שיווק ופרסום הנכס
פרסום באתרי נדל"ן מובילים: יד2, מדלן, קומו, אתרי קלר וויליאמס בינלאומיים שיווק ברשתות חברתיות: פייסבוק (קבוצות מכירה וקבוצות מקומיות), אינסטגרם, לינקדאין יצירת חומרי שיווק מקצועיים: ברושורים, מודעות מעוצבות הצבת שלט "למכירה" בנכס פנייה לרשימת קשרים ולקוחות פוטנציאליים
ניהול תהליך המכירה
סינון פניות וליווי קונים פוטנציאליים: תיאום וניהול ביקורים בנכס ניהול משא ומתן: ייצוג האינטרסים של המוכר והשגת המחיר הטוב ביותר סיוע בהשגת מסמכים: נסח טאבו, אישור זכויות, תשריט, היתר בנייה ועוד תיאום עם עורכי דין עד לחתימת חוזה המכר ליווי עד למסירת הדירה
פעילויות אונליין לאיתור לקוחות
נוכחות דיגיטלית ושיווק תוכן
אתר אינטרנט מקצועי: הצגת נכסים, מתן מידע, בלוג. פרופילים מקצועיים ופעילים ברשתות החברתיות: פייסבוק, אינסטגרם, לינקדאין, טיקטוק. יצירת תוכן וידאו כולל סיורים וירטואליים, ראיונות עם מומחים והסברים על תהליכים
ניהול לידים (פניות מלקוחות פוטנציאליים)
לניהול ומעקב אחר לידים CRM שימוש במערכות מענה מהיר ומקצועי לכל פנייה (טלפון, מייל, הודעות) השתתפות בפורומים וקבוצות נדל"ן מקצועיות יצירת קשרים עם עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתאות ועוד
קמפיינים ממומנים
גוגל אדס: פרסום ברשת החיפוש והמדיה פרסום בפייסבוק ובאינסטגרם: מודעות ממוקדות לפי גיל, מיקום, תחומי עניין קידום ממומן של פוסטים ותוכן. שליחת ניוזלטרים
חדשות
על שוק הנדל"ן ברעננה
הפרויקט, שמקודם על ידי חברת קידר מבנים, צפוי לשדרג את לב שכונת קריית שרת במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית בעיר
חברת בוני בניין יוצאת לדרך עם פרויקט התחדשות עירונית ברחוב הגליל 52 ברעננה – כולל מיגון מלא, מעלית, חניון ומפרט עשיר – עם מסר ברור: לא מחכים ליום שאחרי
למרות הבטחות לפינוי כבר השנה, שדה התעופה בהרצליה לא יפונה לפני 2027 – והקמת שכונת הענק "קריית המסלול" מתעכבת בשל סירוב משרד האוצר לחתום על ההסכם הממשלתי
יומן נדל"ן שבועי מאת זוג אמיתי אחד שמחפש בית באזור השרון ומגלה שזה לא רק עניין של כסף "הילדים רוצים חצר. אני רוצה מטבח. היא רוצה להישאר קרוב להורים. ואני רק רוצה שלא נצעק אחד על השנייה בסיור הבא."
כשהריבית מתחילה לרדת והקבלנים נחנקים ממלאי – החגים הופכים לחלון הזדמנות נדיר למחפשי דירות
לפני 12 שנה עשיתי עלייה, עם הרבה אמונה, חלומות גדולים... ולא מעט סימני שאלה. אם אז היו אומרים לי שיום אחד יראיינו אותי בעיתון ארצי על הדרך המקצועית שלי – כנראה שהייתי מחייך ולא באמת מאמין. ברוך ה׳, עברנו כברת דרך. דרך של עבודה קשה, התמדה, עליות וירידות, לקוחות מרוצים, עסקאות שלא נסגרו – ובעיקר הרבה למידה וצמיחה. עבורי תיווך מעולם לא היה "רק" מקצוע. זה ללוות אנשים ברגעים הכי משמעותיים בחיים שלהם: קנייה של בית, מכירה של נכס, התחלה חדשה. זו אחריות, זו זכות – וזו שליחות. אני מודה על הדרך, על האנשים שפגשתי, על האמון שנותנים בי יום-יום. ויותר מהכול – יודע שזו רק ההתחלה. יש עוד הרבה מה לעשות, עוד הרבה למי לעזור, ובע״ה גם עוד הרבה הצלחות בדרך. תיווך זה לא רק עבודה – מדובר בשליחות.